装修是一件很吵的事情。如果是新房，基本没人住。大家很容易一起装修吵架。老小区不一样。全都坐满了人，很多都是老年人。拆迁的声音会影响到别人。好说话的会躲出去，不好说话的会闹。更多的时候会被邻居骂，那些老人一进来就骂。你还是不敢忽视他们，甚至不敢对。
所以业内很多装修公司都不做旧房，甚至新兴的家装互联网公司也不问细节直接推掉旧房装修。为什么？一部分原因是他们没有承担，挑三拣四，但更大的原因是他们真的不会玩。
如果你家是老房子装修，不妨听听，说一说，对你买房装修会有一些启发。
一、社区垃圾场点
考虑小区的垃圾场是否设在楼下。如果要求物业放的远一点，这个会记录下来，拆迁的钱会多一点，因为所有的垃圾都是400左右一袋从楼上搬下来的。如果是100米以外，人工成本会突然增加很多；另外就是垃圾运出小区的问题。一些人垄断了许多社区的垃圾运输。装修工一定要跟业主说清楚，否则，我们会认为不关心，就会产生矛盾。南京鼓楼区的垃圾是政府管理的，只要交50块钱，其他区没有这个待遇。
第二，哪些可以去掉，哪些不可以去掉。
有的业主不懂装懂，强令工人强拆明明不该拆的地方。很多公司不在乎这个，但是说实话，现在房子的建筑质量真的不好说，网上也反复出现了房子质量不达标的问题。既然这样，我佩服你敢拆承重墙！奉劝大家，千万不要拆承重墙。还有拆除时靠近外墙的地方，比如阳台窗户。车主要先拆，但是我们建议以后再拆，因为无法保证里面工作的时候什么东西会塌，会砸到人或者好车。无论怎样，都不会有好结果。
拆墙的时候一定要用切割机切一个直的切口，然后用锤子砸。上来就用锤子敲。肯定会和狗咬的一样。一个瓦工需要很多力气和材料，所以价格高。这也是给大家一个参考~
第三，墙要拆成红砖。
有些拆墙砖的人只是把瓷砖拔下来，连原来瓷砖的灰层都不去。那可不行。红砖必须全部拆除，然后瓦工抹灰，否则下一道工序无法施工。关于抹灰工艺。
这堵墙应该拆成红砖。
首先，抹灰时要把水浇得满墙都是，这样水很可能会流到楼下，甚至通过楼下流到一楼；因为砂浆要搅拌，老房子的地板都是缝隙，砂浆也会流到楼下。我们见过楼下砂浆水接电，甚至砂浆流到楼下新婚夫妇的红缎被子上。这些都是小事。墙面抹灰后，一般需要干燥至少半年。等它们干了，就会涂上腻子做乳胶漆，但一般人都等不及。这时候墙面还没干，腻子就开裂了。
四、关于水电
我主张把老房子的水电全部换掉。有些房子虽然只装修了十年，但是很多电线还是完好的，新装修完就一定要再住十年吗？这十年水电有问题吗？绝对是隐患。原因其实很清楚，只是有些老人不讲道理，坚持用旧电线。其实真的是为业主减少隐患，真的不是为自己多做工作。
拆除前，业主应确保楼下的自来水阀门可以自由关闭，并告诉拆除者阀门在哪里。一些拆迁者如果野蛮施工，会把水管弄断。那时，如果他们自己的阀门关不上，水就会溢出金山。拆完之后，业主一定要检查一下水是否堵了。如果被屏蔽了，就不能付费，也可能找不到他们。
五、厨房和卫生间拆除
尽量不要破坏老房子卫生间的防水层。在原有防水层上再刷一层防水层，提高卫生间的防水能力。卫生间的旧管道也要拆掉，然后找个瓦工贴上。不听拆台的，就不用做了。在拆除厨房和卫生间的时候，需要把老房子的地漏和下水道堵上，防止杂物掉进去。如果要在老房子里安装无烟灶，无烟灶的建造者需要根据无烟灶的大小，现场拆除并更换窗户的墙体。
六、墙裙、石膏天花板和壁纸
老房子往往有大量的墙裙，或者石膏形状的墙壁，一楼甚至二楼都是石膏天花板。拆迁后会有很多木塞，都需要拆除师傅用电钻敲出来。后来是瓦工抹灰，最后是油漆工做腻子，刷乳胶漆。不做的话，以后乳胶漆会渗黄。再差，很多拆迁工人都会忽悠业主说这水泥可以堵一次，实际上不行。必须拔掉。一般来说，拔出这个软木塞需要单独收费。万一数量多。
要去掉覆盖在老房子墙上的壁纸，需要用自来水打湿，然后用铲子一块一块的去掉。主要针对很难铲的壁纸。
七。关于实木地板
如果实木地板需要保留，需要拆迁师傅到场检查原地板安装方式，是胶合还是卡接。胶水无法去除。夹子卡住了，龙骨在下面，很容易拆。当移除下面所有的钉子时，你需要一个切割器来切割它们。拆完之后，地上的钉子需要一颗一颗拔掉。
八、关于门窗的拆除
拆除老房子，原有的门窗，要等瓦工进来，再拆门防盗门。因为安装涉及灌浆，所以新的防盗门要交付，旧的防盗门要拆除。现场瓦工一边灌浆，防盗门商家一边安装，互相配合。旧玻璃窗也是如此。等瓦工进来后再安装，涉及灌浆和贴砖。瓦工需要根据窗户的确切尺寸，窗户的边缘，瓦工的贴砖情况，把门窗安装留下的2-3cm缝隙填满。
告诉大家，旧门窗，家具，实木地板等。可以换钱。有时，它可以支付很多拆迁款。不要白白送人。
九。关于地面
地面拆除时，水泥垫层必须砸碎。老房子的水泥踢脚板都要用电钻敲掉，瓦工后期抹灰处理要去掉红砖。外面很多游击队都不在乎去掉这一块，你要记得自己强调。
X.旧房子的装修费用比新房子高。
老房子装修要比新房子贵很多，把水电全换了，瓦工抹灰，拆除，换门窗，大概要比新房子贵一万五左右。
总而言之
老房子装修的业主一定要先跟邻居打招呼，因为装修真的很吵，指望外面的拆迁人帮你维护邻里关系有点夸张。
验收的时候看楼道是否打扫干净，垃圾是否整齐的堆放在指定的地方。如果没有，就不要退房，否则就是自己的麻烦。
列举这么多，希望想拿二手房的企业主注意一下，提醒想买二手房的业主。
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